+7 (4862) 630-602

302040, г. Орел, ул. Ломоносова, д. 6, оф. 406

 

Аренда, выкуп земельных участков

 

     Государство и органы местного самоуправления (муниципалитеты) могут предоставлять участки в собственность граждан бесплатно или за выкуп.

     Иногда вместо права собственности на землю владельцам объектов предлагают аренду — такие случаи, к сожалению, не редкость. Часто чиновники мотивируют отказ в приватизации тем, что собственность на землю не разграничена и непонятно, кто ее хозяин — муниципалитет или субъект РФ. Но подобные объяснения противоречат Федеральному закону № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. В соответствии с п. 10 ст. 3 этого закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки (при том что государственная собственность на них не разграничена) не является препятствием для осуществления распоряжения ими органами местного самоуправления или органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 
В случае неправомерных действий чиновников, а также в каких-либо конфликтных ситуациях собственник объекта недвижимости может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов незаконными в порядке, установленном гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

     Любые проблемы поможет решить ООО ГрадПроект – поспеши!!!

     Аренда земельного участка на 49 лет – это долгосрочная сделка, регулируемая Земельным и Гражданским кодексом РФ, которая заключается между местным муниципалитетом и арендатором. Любая аренда оформляется договором, подлежащим регистрации в соответствии со статьей 122 Федерального закона. Регистрации не подлежат только те сделки, которые оформляются на срок до 5 лет.

     ООО ГрадПроект – оформит аренду в миг!