+7 (4862) 630-602

302040, г. Орел, ул. Ломоносова, д. 6, оф. 406

 

Подготовка договоров купли-продажи и дарения

 

     Сделка купли-продажи или дарения должна быть осуществлена путем составления документа, в котором выражается содержание данной процедуры. Такой документ вступает в силу только после его подписания участниками сделки или уполномоченными лицами.

 

     Подготовка договоров в простой письменной форме (безнотариальная форма, сокращающая ваши финансовые затраты на оформление договора).

     Федеральный закон от 21.07.97 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступивший в силу 31 января 1998 года, предоставил гражданам и организациям возможность выбора - оформлять сделки с недвижимостью, как в нотариальной форме, так и в предусмотренной ст. 161 ГК РФ - простой письменной форме.

     Оба вида договора имеют одинаковую юридическую силу. Единственным отличием между данными вариантами является стоимость. Если простой письменный договор можно оформить самостоятельно, то услуги нотариуса, как известно, обойдутся недешево. Но стоит помнить, что для гарантии качественного составления документа необходимо поручить такую работу опытному юристу. Дело в том, что неправильно составленный договор просто-напросто могут не принять регистрирующие органы. Для составления договора купли-продажи или дарения необходимо подготовить ряд документов:

     - Документы необходимые для составления договора купли-продажи;

     - Документы всех участников сделки с недвижимостью (паспорт или свидетельство о рождении);

     - Свидетельство, подтверждающее право регистрации права собственности;

    - Документы, подтверждающие права на недвижимость. Роль таких документов могут играть: свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, договор мены, договор приватизации, договор дарения и др;

     - Технический паспорт недвижимости;

     - Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на выполнение данной сделки;

     - Справка по форме №40 о том, что в данном объекте никто не зарегистрирован.

 

   Если сделка будет заключаться через третье лицо, необходима нотариально заверенная доверенность. Если собственником недвижимости является несовершеннолетний, понадобится разрешение Органов опеки и попечительства. Самостоятельная подготовка документа для купли-продажи или дарения недвижимости является сложной и опасной процедурой. Ведь для его составления потребуется знание законодательства РФ. Кроме того, для грамотного составления договора понадобится учет требований, предъявленных управлением государственной регистрации, картографии и кадастра. Если Вы не уверены в своих силах, необходимо поручить составление договора купли-продажи профессиональному юристу. Только в таком случае Вы будете уверены, что сделка купли-продажи или дарения недвижимости состоится по принятым Вами условиям.

   Соглашение – это взаимодоговоренность между личностями в письменной форме при разрешении каких либо споров.

     Звоните нам и мы всегда поможем Вам договориться.

     ООО «ГрадПроект» (4862) 630-602.