Сопровождение сделки с недвижимостью
Стоимость работ
Цена за услуги не изменяется в процессе работы над согласованием проекта.
Подходы и принципы нашей работы
Команда специалистов с опытом работы более 10 лет
Как происходит сопровождение сделки
Процесс начинается с предварительного анализа объекта. Проверяем историю собственности за последние 10 лет через базы Росреестра и судебные реестры. Выявляем обременения: аресты, залоги, сервитуты. Для вторичного жилья запрашиваем справки об отсутствии долгов по ЖКУ.
На втором этапе готовим договор купли-продажи, дарения или мены. Учитываем интересы обеих сторон: прописываем условия рассрочки, ответственность за сокрытие информации, порядок передачи ключей. Для ипотечных сделок согласовываем условия с банком-кредитором.
Третий этап — регистрация перехода прав в Росреестре. Подаем документы через МФЦ или портал Госуслуг с электронной подписью. Контролируем сроки: стандартная процедура занимает 7 рабочих дней, ускоренная — 3 дня. После завершения сделки передаем клиенту выписку из ЕГРН и оригиналы документов.
Сложные случаи из практики
В 2022 году предотвратили мошенническую схему при продаже квартиры в Орле: обнаружили поддельную доверенность от собственника. Для клиента в Брянске восстановили утерянный договор приватизации 1995 года через архив администрации. В Калуге узаконили сделку с земельным участком, который был ошибочно снят с кадастрового учета.
Преимущества работы с нами
Используем систему электронного документооборота для оперативной подачи заявлений. Личный кабинет клиента позволяет отслеживать статус сделки в режиме реального времени. Интегрированы с ГИС ЖКХ — проверяем долги по коммунальным платежам за 5 минут. Для иногородних клиентов организуем выездные консультации в Курск, Тулу, Брянск и Калугу.
Собственная база данных содержит шаблоны договоров для 27 типов сделок. Бесплатно проверяем объекты на ликвидность: анализируем рыночную стоимость, транспортную доступность, перспективы развития района. 98% сделок регистрируются без доработок документов.
Техническое обеспечение
Эксперты работают с лицензионным ПО: КонсультантПлюс, 1С-Недвижимость. Для удаленных клиентов проводим онлайн-верификацию через Госуслуги. Все этапы фиксируются в CRM-системе — вы получаете полный отчет о проделанной работе.
Гарантии безопасности
Страхуем профессиональную ответственность на сумму 10 млн рублей. Храним резервные копии документов в течение 15 лет. При необходимости привлекаем нотариуса для заверения сделки — это исключает оспаривание в суде. Для пенсионеров и многодетных семей предоставляем скидку 15% на услуги.
С 2020 года внедрили блокчейн-технологии для защиты персональных данных. Каждый этап сделки подтверждается цифровой подписью. 100% клиентов избежали проблем с налоговой службой после работы с нами.
Доверьте сопровождение сделки с недвижимостью профессионалам — сэкономьте время и минимизируйте риски. Работаем на всей территории Центрального федерального округа.
