Услуги
Архитектурно-строительное проектирование
Подготовка схемы расположения объектов капитального строительства и элементов благоустройства на земельном участке с учетом требований градостроительных норм и регламентов.
Комплекс работ по разработке проектно-сметной документации для дальнейшего проведения строительно-монтажных работ.
Заключение о техническом состоянии зданий, строений, сооружений.
Планировка территории
Определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Разработка документов территориального планирования и градостроительного зонирования с целью установления или изменения границ населенных пунктов, реализации программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры поселений, городских округов, создания условий для устойчивого развития и планировки территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; установление функционального и градостроительного зонирования, градостроительных регламентов с целью возможного определения видов разрешенного использования земельных участков и размещением на них объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными параметрами строительства.
Подготовка документации по планировке территории в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ территорий общего пользования, установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий с целью получения разрешения на строительство как для линейных, так и для площадных объектов.
Юридическое сопровождение
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры получения градостроительного плана земельного участка, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка / разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Сопровождение получения положительного заключения экспертизы проектной документации.
Помощь в получении правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты капитального строительства.
Экспертиза проектной документации – исследовательское мероприятие, проводимое в области разработки проектной документации с целью того, чтобы определить качество решений инженерного и технического характера.
Наши юристы и кадастровые инженеры урегулировали 217 конфликтов, связанных с границами участков, сервитутами и изъятием земель.
Приведение в соответствие нормам действующего законодательства самовольных построек и объектов недвижимости, не прошедших государственную регистрацию.
ГПЗУ необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства, а также для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Чтобы пройти регистрацию права на земельный участок, требуется подготовить и предоставить пакет документов.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство
Легализация самовольного строительства — задача реальная, хотя и хлопотная.
Важность юридического сопровождения сделки по недвижимости состоит в том, что юристы имеют профессиональные навыки и знания для защиты интересов клиента.
Если серьезных нарушений строительных норм нет, узаконить перепланировку вполне реально. Начать следует со сбора документов, доказывающих, что изменения не нарушают интересов соседей и соответствуют строительным и санитарным требованиям.
Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной.
Общий регламент относительно выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства регулируется на законодательном уровне.
