Трёхэтажный дом в Стальном Коне
около 700 м²
Смотреть проект →Разработаем индивидуальный проект дома под ваш участок, образ жизни и будущую стройку. Продумываем планировку, внешний вид и конструктивные решения, чтобы проект был не просто красивой картинкой, а понятной основой для строительства.
Проект можно заказать отдельно. А при необходимости мы можем продолжить работу и построить дом по разработанному проекту.
Стоимость проектирования
Сколько стоит проект частного дома
Стоимость проектирования зависит от самого дома и необходимого состава документации. На неё влияют площадь и этажность, архитектура, конструктивные решения, особенности участка и объём проектных работ.
Поэтому мы не предлагаем одну цену для любого дома. Сначала уточняем задачу, после чего можем определить состав проекта и рассчитать его стоимость.
Чтобы получить расчёт, достаточно рассказать примерную площадь дома, этажность и что для вас важно в будущем доме.
Реальные работы
Проекты частных домов
Ниже — дома, которые мы проектировали. В проектах можно посмотреть архитектуру, планировочные решения, фасады и другие материалы, а для построенных объектов — фотографии результата.
Дом в Сабуровских Выселках
Смотреть проект →
Двухэтажный дом в Гати
Смотреть проект →
Дом в деревне Радовище
Смотреть проект →
Двухэтажный дом с гаражом
Смотреть проект →
Одноэтажный дом с камином
Смотреть проект →Хотите посмотреть больше работ? В портфолио собраны проекты частных домов разной площади, архитектуры и планировки.
Все проекты частных домовОснова для строительства
Индивидуальный проект — это не просто красивая картинка
Внешний вид дома — только одна часть проектирования. Дом ещё нужно правильно разместить на участке и понять, как его строить. Поэтому проект включает решения, которые связывают архитектуру будущего дома с его реальной конструкцией.
Планировки должны быть удобными, размеры — согласованными между собой, а архитектурные решения — учитывать фундамент, стены, перекрытия, кровлю и другие элементы здания.
Чем больше решений принято на стадии проекта, тем меньше вопросов приходится решать непосредственно во время строительства.
Архитектурные решения — АР
Архитектурная часть показывает, каким будет будущий дом и как организовано его пространство.
- планировки этажей
- фасады
- разрезы
- основные размеры
- экспликации помещений
- решения по кровле
- внешний облик дома
Конструктивные решения — КР
Конструктивная часть переводит архитектурную идею в решения, необходимые для строительства дома.
- фундамент
- несущие конструкции
- стены
- перекрытия
- кровля
- армирование
- основные конструктивные узлы
Рабочие материалы
Так выглядит реальный проект
На странице мы показываем не условные примеры из интернета, а фрагменты документации по нашим проектам домов.
Участок и исходные данные
Проектируем дом под конкретный участок
Дом существует не отдельно от участка. На планировку и размещение здания влияют форма и размеры территории, подъезд, стороны света, существующая застройка, рельеф, коммуникации и необходимые отступы.
Поэтому при индивидуальном проектировании мы рассматриваем не только сам дом, но и условия, в которых он будет построен.
Решение, которое хорошо подходит одному участку, не обязательно будет таким же удачным на другом.
Для отдельных проектных решений могут потребоваться исходные данные по участку — например, результаты геодезических или геологических изысканий. Необходимый набор исходных данных определяется для конкретного объекта.
Последовательная работа
Как проходит проектирование дома
Обсуждаем будущий дом
Вы рассказываете, какой дом хотите построить: примерную площадь, этажность, состав семьи, необходимые помещения, особенности участка и ориентиры по будущей стройке.
Собираем исходные данные
Изучаем участок и имеющуюся документацию, определяем, какие исходные данные потребуются для проектирования.
Разрабатываем планировочное решение
Продумываем расположение помещений и их связь между собой, чтобы будущий дом соответствовал вашему образу жизни, а не только выглядел красиво на фасаде.
Формируем архитектуру дома
Прорабатываем внешний вид, фасады, пропорции здания и основные архитектурные решения.
Выпускаем архитектурную часть
Фиксируем согласованные решения в комплекте архитектурной документации.
Прорабатываем конструктив
Разрабатываем конструктивные решения, необходимые для последующего строительства дома.
Передаём готовый проект
Вы получаете согласованный комплект проектной документации. При необходимости можем отдельно обсудить строительство дома.
Проектирование и строительство
От проекта до готового дома
ГрадПроект занимается не только проектированием. Мы также строим частные дома в Орле и Орловской области. Поэтому можем смотреть на будущий дом одновременно с двух сторон — как проектировщик и как строитель.
На стадии проектирования можно заранее обсуждать не только архитектуру, но и то, насколько выбранные решения рациональны для последующего строительства.
Если вам нужен только проект — это самостоятельная услуга. Если после проектирования вы захотите продолжить работу с нами, можем отдельно рассчитать строительство разработанного дома.
Только проект
Разрабатываем проектную документацию. Строительство вы организуете самостоятельно или с выбранным подрядчиком.
Заказать проектПроект + строительство
Сначала проектируем дом, затем можем реализовать разработанные решения нашей строительной командой.
Обсудить проект и строительствоИндивидуальная работа
Если у вас уже есть участок, готовый проект, эскиз или только идея будущего дома — сначала разберём исходную ситуацию и предложим подходящий следующий шаг.
Обсудить задачуРациональные решения
Проектируем с пониманием будущей стройки
Некоторые архитектурные решения хорошо выглядят на изображении, но заметно усложняют строительство. Поэтому ещё на стадии проекта полезно оценивать не только внешний эффект, но и конструктивную логику дома.
Мы можем обсуждать, как на будущую стройку влияют площадь здания, пролёты, фундамент, стены, кровля, фасад, остекление и сложные архитектурные элементы.
Задача не в том, чтобы сделать дом максимально простым, а в том, чтобы понимать последствия каждого решения ещё до начала строительства.
Бюджет строительства
Проект дома под реальный бюджет строительства
Бюджет будущего дома лучше обсуждать до того, как архитектура полностью сформирована. Один и тот же метраж можно реализовать очень по-разному по сложности и стоимости.
На будущие затраты влияют не только квадратные метры, но и этажность, форма дома, конструктивная схема, размеры пролётов, кровля, фасад, площадь остекления и инженерные решения.
Если есть ориентир по бюджету строительства, расскажите о нём в начале работы. Это позволит учитывать его при выборе проектных решений.
ПлощадьЭтажностьФорма домаКонструкцииКровляФасадОстеклениеИнженерные решения
Ответы на вопросы
Частые вопросы о проектировании дома
Сколько стоит проект частного дома?
Стоимость зависит от площади дома, его архитектуры, конструктивных решений и необходимого состава документации. Чтобы рассчитать цену, сначала уточняем основные параметры будущего дома и задачу заказчика.
Сколько времени занимает проектирование?
Срок зависит от площади и сложности дома, состава проекта и скорости согласования решений. Точный срок определяем после знакомства с задачей.
Что входит в проект частного дома?
Состав зависит от выбранного объёма проектирования. В проект могут входить архитектурные решения с планировками, фасадами и разрезами, а также конструктивные решения по основным элементам здания. Необходимый комплект определяем для конкретного дома.
Можно ли заказать только архитектурный проект?
Состав работ можно определить отдельно для конкретной задачи. Если вам нужна только определённая часть проектной документации, обсудим это до начала работы.
Нужен ли раздел КР?
Если требуется не только определить внешний вид и планировку дома, но и получить проработанные конструктивные решения для строительства, необходим соответствующий конструктивный раздел. Его состав зависит от конкретного объекта.
Нужна ли геология участка?
Это зависит от проектных решений и условий конкретного участка. Необходимость исходных данных по грунтам определяется для объекта до разработки соответствующих конструкций.
Нужна ли геодезия?
Для корректной привязки здания и ряда проектных решений могут потребоваться актуальные данные об участке. Какой именно набор исходной информации нужен, определяем после знакомства с объектом.
Можно ли изменить уже существующий проект дома?
Сначала нужно посмотреть исходный проект и понять объём изменений. После этого можно определить, какие решения необходимо переработать и какой состав работ потребуется.
Можно ли сделать проект по понравившейся фотографии дома?
Фотографию можно использовать как ориентир по стилю и архитектуре, но полноценный проект всё равно должен учитывать планировку, размеры, конструкции и конкретный участок.
Можно ли сначала заказать проект, а строительство позже?
Да. Проектирование является самостоятельной услугой. После завершения проекта вы можете организовать строительство самостоятельно либо отдельно обсудить строительство с нами.
Проектируете ли вы дома за пределами Орла?
Основное направление работы — Орёл и Орловская область. Возможность работы с объектом в другом регионе можно обсудить индивидуально.
Можно ли заказать у вас строительство дома по разработанному проекту?
Да, строительство можно обсудить отдельно после или в процессе проектирования. Мы можем рассчитать реализацию разработанного дома и согласовать дальнейший формат работы.
Можно ли заранее понять стоимость строительства?
На стадии проектирования можно сформировать более реалистичное представление о будущем доме и его основных конструктивных решениях. Точный строительный расчёт требует конкретного проекта, объёмов работ, материалов и условий участка.
Следующий шаг
Давайте обсудим ваш будущий дом
Расскажите примерную площадь, этажность, особенности участка и что для вас важно в будущем доме. Мы определим подходящий состав проекта и рассчитаем стоимость проектирования.
Если планируете не только проектирование, но и строительство, укажите это при обращении — рассмотрим обе задачи вместе.
Звоните:
