Ввод объекта в эксплуатацию
ООО «ГрадПроект» с 2014 года специализируется на оформлении разрешений на ввод объектов в эксплуатацию для жилых, коммерческих и промышленных зданий в Орле, Курске, Брянске, Туле и Калуге. Наши эксперты сопроводили 98% объектов без повторных проверок. Штат из 12 специалистов с допусками СРО гарантирует соблюдение требований ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Стоимость работ
Цена за услуги не изменяется в процессе работы над согласованием проекта.
Подходы и принципы нашей работы
Команда специалистов с опытом работы более 10 лет
Этапы оформления разрешения на ввод
Процедура начинается с проверки готовности объекта. Инженеры проводят визуальный осмотр, сверяют фактические параметры с проектной документацией. Далее формируем пакет документов: акт приемки капитального строительства, технический план, заключение строительного контроля. Для объектов I категории опасности подключаем независимую экспертизу несущих конструкций. Заключительный этап — подача заявления через МФЦ или портал Госуслуг с электронной подписью.
Особенности для разных типов зданий
При вводе многоквартирных домов согласовываем показатели энергоэффективности (класс не ниже «В»). Для промышленных объектов проверяем соответствие санитарно-защитной зоны нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Торговые центры требуют дополнительного согласования эвакуационных выходов с МЧС. При реконструкции исторических зданий предоставляем заключение о сохранности несущих конструкций.
Типичные сложности и решения
В 30% случаев выявляются расхождения между проектом и фактическим исполнением. Для жилых домов часто требуется корректировка высотных отметок цокольных этажей. На производственных объектах устраняем несоответствия в системах вентиляции. В 2022 году для склада в Орловском промпарке увеличили пропускную способность пожарных проездов, что позволило пройти проверку МЧС с первого предъявления.
Необходимые документы
Основной пакет включает разрешение на строительство, градостроительный план, технические условия подключения к сетям. Для объектов выше 3 этажей добавляется заключение государственной экспертизы. Линейные сооружения (газопроводы, ЛЭП) требуют схемы расположения на местности с привязкой к опорным точкам.
Примеры из практики
В 2021 году ввели в эксплуатацию жилой комплекс в Орле с отклонением от проекта на 1.2 м — согласовали изменения через комиссию при администрации. Для пищевого производства в Курске разработали систему очистки стоков, что позволило соблюсти нормативы Роспотребнадзора. В Брянске узаконили пристройку к торговому центру через внесение изменений в технический паспорт.
Преимущества работы с нами
Собственная лаборатория выполняет испытания строительных материалов. Электронный документооборот с надзорными органами сокращает сроки на 20%. Личный кабинет клиента предоставляет доступ к протоколам проверок. Для объектов культурного наследия привлекаем реставраторов с лицензией Минкультуры.
С 2020 года внедрили BIM-моделирование для прогнозирования замечаний на этапе строительства. 92% объектов сдаем без доработок. Для льготных категорий застройщиков (инвалиды, ветераны) предоставляем скидку 10% на услуги.
